1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市垂水区
13.9万円/㎡
前年比-19.2%
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塩屋住宅2号棟
兵庫県神戸市垂水区塩屋町三丁目
/ 塩屋駅 徒歩9分
1973年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
326万円
4.9万円/㎡
99
250
402
554
AI査定結果
推定相場価格
326万円
4.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
250万円〜402万円
3.8万円/㎡〜6.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
27.0%
最終更新日: 2025年10月6日
塩屋住宅2号棟
290万円（4.4万円/㎡）/ 4階 / 66.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は6.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 290万円 | 4.4万円 | 4階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 600万円 | 9.5万円 | 1階 | 63.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 380万円 | 5.7万円 | 4階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 380万円 | 6.0万円 | 2階 | 63.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は4.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 塩屋住宅2号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅9分 | 290万円 | 4.4万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/24 | 神陵台北住宅67号棟 神戸市垂水区神陵台二丁目 | 朝霧駅35分 | 230万円 | 3.7万円 | 61.52㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/14 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 250万円 | 4.4万円 | 57.34㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/12 | 明舞八団地二〇号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅12分 | 230万円 | 4.1万円 | 55.68㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/21 | 明舞12団地34号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅10分 | 300万円 | 5.4万円 | 55.68㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/26 | 明舞12団地38号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅7分 | 280万円 | 4.9万円 | 57.34㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/18 | 神陵台東住宅44号棟 神戸市垂水区神陵台四丁目 | 朝霧駅31分 | 290万円 | 4.6万円 | 62.81㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/09 | 狩口台東住宅1号棟 神戸市垂水区狩口台五丁目 | 朝霧駅9分 | 330万円 | 4.5万円 | 72.6㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/03 | ユニ舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅18分 | 280万円 | 5.0万円 | 55.8㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/20 | エクセル舞子 神戸市垂水区舞子坂三丁目 | 舞子駅23分 | 250万円 | 3.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/21 | 舞子台ハイツ2号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅8分 | 350万円 | 5.1万円 | 69.09㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/28 | 舞子台ハイツ2号棟 神戸市垂水区舞子台六丁目 | 舞子駅8分 | 300万円 | 4.8万円 | 62.52㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/09 | 新多聞第2住宅 神戸市垂水区本多聞五丁目 | 舞子駅47分 | 250万円 | 4.9万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/15 | 潮見が丘コーポラス 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅34分 | 260万円 | 3.5万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/14 | 上高丸コーポラス 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 190万円 | 3.7万円 | 51.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/05 | 垂水区大町2丁目 神戸市垂水区大町二丁目 | 山陽垂水駅15分 | 250万円 | 4.5万円 | 54.98㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/10 | 青山台住宅10号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅26分 | 220万円 | 3.4万円 | 65.37㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/06 | 青山台住宅20号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅26分 | 270万円 | 4.1万円 | 65.37㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/13 | 青山台住宅60号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅20分 | 310万円 | 4.7万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | 青山台住宅80号棟 神戸市垂水区青山台四丁目 | 垂水駅21分 | 320万円 | 4.9万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | 塩屋住宅 神戸市垂水区塩屋台三丁目 | 塩屋駅9分 | 295万円 | 4.2万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/20 | 塩屋住宅5号棟 神戸市垂水区塩屋町三丁目 | 塩屋駅9分 | 300万円 | 4.7万円 | 63.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市垂水区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して68.3%割安です。